Bauherren entscheiden am besten frühestmöglich den Typ ihres Hauses. Dabei empfiehlt sich ein Eigenheim als klassisches Massivhaus, der traditionelle Favorit vieler Bauinteressenten.

Ein Massivhaus bietet viele Vorteile

Ein Massivhaus bezieht seinen Namen von den enthaltenen Baustoffen. Diese Materialien besitzen neben hoher Druckfestigkeit eine recht hohe Rohdichte. Ihre entsprechende Masse verleiht jenen Stoffen besonders starken Schall- wie Wärmeschutz und eine ausgeprägte Wärmespeicherung.

Mineralische Stoffe

Die robuste Grundlage von Massivhäusern bilden mineralische Substanzen aus der Natur. Nach deren umweltnahen Abbau entstehen aus ihnen zeitgemäße Baustoffe von hoher Energieeffizienz. Deswegen lassen sich Massivhäuser leicht als Niedrigenergiehäuser umsetzen.

Die vielen Vorteile massiven Bauens erklären seine langlebige Tradition, speziell bei wechselhaften oder extremen Klimabedingungen. Dort eignen sich Ziegel und Beton sowie Naturstein hervorragend als Schutz gegen die Elemente.

Langfristige Wertstabilität

Widerstandsfähige Massivhäuser lassen sich recht schnell und profitabel verkaufen. Diese wertbeständige Investition schätzen auch Kreditinstitute besonders hoch ein. So lässt sich bisweilen sogar eine extra günstige Baufinanzierung ergattern.

Angenehmes Wohnklima

Massive Wände und Decken halten die eingeschlossenen Räume angenehm warm in den kalten Wintermonaten. Umgekehrt verbleibt im heißen Sommer die Kühle kalter Tage bzw. einer frischen Nacht länger im Haus. Physikalisch erklärt sich dies über die hohe Masse der Baumaterialien: Sie ändert ihre Temperatur nur langsam.

So dämpfen sich heiße wie kalte Spitzen in der Außenumgebung zum moderaten Auf und Ab der Temperaturen im Hausinneren. Insbesondere wärmt die verzögert eindringende Mittagshitze das nächtliche Haus, während die ebenso verlangsamt schwindende Nachtkühle den heißen Tag erträglich gestaltet.

Smartes Einlassen wie Blockieren direkten Sonnenlichtes sowie der Außenluft trägt zur angenehmen Klimatisierung der Innenräume bei. Im Winter etwa erwärmt Sonnenlicht die Raumluft durch geschlossene Fenster hindurch. Damit erwärmen sich bis zur Nacht auch die Innenwände der Räume.

Gesundes und naturbewusstes Wohnen

Die Temperaturspeicherung massiver Außenwände spart messbar Heizkosten. Jener Wärmevorrat mindert auch den Kohlendioxid-Beitrag des Hauses merklich. Weiterhin neigen warme Decken und Wände im Winter weniger zur Kondensationsfeuchte und damit Schimmelbildung. Zudem enthalten aus Naturstoffen gemauerte Wand- und Deckenareale keine Schadstoffe.

Hohe Energieeffizienz

Die typische Energieeffizienz des Massivbaus spart erhebliche Energiekosten im Laufe von Jahrzehnten. Aufbauend auf den Vorteilen massiver Baustoffe lassen sich weitere Spareffekte leicht umsetzen und verstärkt nutzen. So hält eine annähernde Würfelform des Bauwerks dessen Wärme beziehungsweise Kälte besonders gut. Ausgedehnte Glasflächen lassen obendrein viel Energie als Sonnenlicht in das Haus, dessen massiver Bautyp das hohe Scheibengewicht problemlos trägt.

Viele verteilte Aggregate für Heizen und Lüften sowie hohe Mengen von Dämmmaterial optimieren die Energieeffizienz weiter, ohne die Grenzen der statischen Belastbarkeit zu überschreiten. Dieser Zusammenhang gilt speziell für eine ausgedehnte Solaranlage auf dem Dach des Bauwerks.

Zukunftsweisende Nachhaltigkeit

Im modernen Hausbau meint Nachhaltigkeit den reduzierten Verbrauch von Ressourcen zum Bauen und Erhalten eines jeden Gebäudeteils. Dieses Ideal berücksichtigt zahlreiche Faktoren, speziell die Gewinnung der verbauten Rohstoffe. Weiter interessiert ein ressourcenschonender Ablauf der Gebäudeerrichtung. Außerdem erleichtert die realisierte Konstruktion den teilweisen bis völligen Rückbau respektive Abriss nach vielen Jahrzehnten.

All jene Vorteile basieren auf der Natürlichkeit sowie Robustheit massiver Baustoffe. Die hohe Druckfestigkeit erlaubt beispielsweise Baumodule im dennoch robusten Verbund. So entstehen auch große Hausvolumen schnell und mit recht geringem Energieaufwand. Gleiches gilt für den Rückbau. Weiterhin erleichtert Modularität viele Reparatursituationen erheblich.

Massive Baustoffe glänzen weiterhin mit ihrer hohen Lebensdauer bei geringem Reparaturbedarf. Dies gilt selbst noch für stark beanspruchte Böden, etwa aus Granit. Umsichtige Bauherren bevorzugen zudem wachsende Rohstoffe, auch für das Mobiliar.

Passiver Brandschutz und Gebäudeschutz

Bereits das massive Material, etwa Stein oder Beton, beruhigt mit seiner hohen Feuerwiderstandsfähigkeit. Ohne nennenswerte Hohlräume kann sich Feuer bzw. Hitze nicht schnell durch solche Materialien hindurch ausbreiten. Weiterhin entstehen in massiven Baumaterialien keine wesentlichen Giftgasmengen. Entsprechende Wände und Decken ertragen hohe Hitze außerdem über lange Zeit ohne Verlust ihrer Form oder Tragfähigkeit.

Diese Vorteile des fertigen Massivbauwerks gelten bereits bei dessen Errichten auf der Baustelle. Insbesondere fällt das Risiko eines Materialverlustes bei Feuer während der Bauarbeiten viel geringer aus als etwa bei Fertighäusern.

All jene Eigenschaften belohnt der typische Gebäudeversicherer leichter mit besonders günstigen Versicherungsprämien zum Brandrisiko. Analoges gilt für die Gebäudeversicherung des ausnehmend robusten Massivbaus.

Sanierung sowie Grundrissänderung und Umbau

Massivhäuser lassen sich nahezu stets ohne Probleme umbauen. Grundrissanpassungen an veränderte Wohnsituationen stören die Standsicherheit erheblich seltener als bei weniger robusten Bauweisen. So entfaltet sich Kreativität oft gänzlich ungehindert bei raffinierten Um- oder Anbauten am wie im Gebäude.

Effektiver Schallschutz

Gerade größere Familien und die Anwesenheit junger Kinder im Haus erzwingen schalldämpfende Ruhe- beziehungsweise Aktionszonen für die einzelnen Bewohner. Diesem Bedarf kommen Massivbauweisen sehr entgegen: Betondecken und Massivwände lassen sich vom Luftschall viel schlechter in Schwingung versetzen als leichte Baustoffe.

Neben hoher Masse wirken auch bestimmte Materialien sehr gut gegen Schallentwicklung. Ziegelsteine etwa bieten im Verbund eine effektive Schalldämmung. Kalksandstein leistet sogar hervorragenden Schallschutz, speziell in Mehrfamilienhäusern mit tobenden Kindern, zum Beispiel im ausgedehnten Dachgeschoss. Insgesamt schützt große Masse gegen Lärm aus Quellen inner- wie außerhalb eines Massivgebäudes.

Massiver Hausbau: das Massivhaus vom erfahrenen Bauunternehmen

Idealerweise vertrauen sich Bauherren mit ihrem Massivprojekt einem entsprechend ausgewiesenen Bauunternehmen an. Nach Möglichkeit entsteht dann ein ungezwungen entworfenes Massivhaus in bestmöglicher Umsetzung. So entfalten sich die praktisch unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten zu Grundriss und Architektur sowie Ausbaustufe.

Auch im Massivbau genießen Bauherren prinzipiell die Freiheit, gewünschte Leistungen selbst zu erbringen. So ermöglichen sich neben dem schlüsselfertigen Baukomfort auch gestaltungsfreundliche Ausbauhäuser oder erfreulich fordernde, geschlossene Rohbauten mit vielen interessanten Ausbaustufen.